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中国父母，是撑起学区房房价的支柱！

通常，买房子要挑的好地段应同时具备交通便利、成熟商圈、明星学区三大条件。对望子成龙的父母来说，学区的重要性往往会摆到第一位。

学区房的走俏，究其原因，一是根据目前的教育政策，孩子就读中小学，是按照学区来划分的，即孩子的户口在哪个学校所属的学区，那孩子就要去对应学校的学区报名上学；二是相比择校费或者进入私立小学的不菲学费，购买学区房更像是一种投资。

但是，我并不鼓励所有人都购买学区房，若目前所住的楼盘小区的学校还算中等， 建议您没必要凑这个热闹。因为孩子和爸爸妈妈拥有更多的相处时间，以及良好的生长环境，比所谓学区更为重要。

那么，想购买学区房的家长，应该如何挑选学区房呢？其实很简单，购买学区房需要注意三大点——挑选区域、挑选完整学区和确认入学条件。

挑选区域：

如果您有兴趣购买学区房，建议查阅所在各区县的人口信息，再根据各区县的优质教育资源多寡，决定购买区域。

挑选完整学区：

如今房价越来越贵，大多数人都不具备购买多套学区房的实力和必要。在这种情况下，应首选那些同时具备明星小学、初中和高中的学区。

哪些才是校风好，升学率高的明星学校，哪些才是完整的学区？可以在邻里、朋友、中介处打听，并查阅各区县教育局网站获知，不求学校最好，但求平衡。在给孩子选择好学校的同时，也不能忽略孩子的个性特点，以及自身的购买力和需求。

每年的4月，各地教育局会公布各学校对口居委会名单，在确定感兴趣的学校后，投资者可按图索骥。

确认入学条件：

热门学校僧多肉少，入学资格严格受限，有的甚至年年调整，或拉长入户年或缩小学区范围等。投资者在购房之前，一定要提前注意。

需要提醒的是，各校对口入学的住宅小区会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，因此在购买学期房的时候不能仅凭中介一面之词。

按照教育局实施的“土政策”：“当一所公办小学的招生数不能满足地段内所有适龄户籍儿童需要时，户口早迁入者优先录取”。即越早落户，入读名校的可能性越大。

最后，如果买学区房不是为了子女上学的问题，而是为了做投资，那么则应优先考虑出行的方便程度，以及居住的舒适性。从投资需求方面考虑，在子女报户口等教育问题解决后，一般会考虑将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子，以方便出租或者是未来进行转手。

不过，在学区房的热度一直高居不下，房价屡次高出新纪录的情况下，我们是否也应该反思一下：“不让孩子输在起跑线上，真的是一套房子就可以解决的吗？”

本文摘自：青少年财商教育平台（fqcollege ）

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